購買房子時，人們都會考慮樓盤的價格，以及周邊的教育、公共交通、商業(yè)醫(yī)療配套是否完善。而把物業(yè)管理和房產(chǎn)的價值聯(lián)系起來的人并不多。實際上物業(yè)管理與房子的價值是密切相關的。

　　雖然是同一地段、一路之隔、的兩個樓盤，二手房價值可以相差幾千元每平方米。實際上，兩個樓盤建成的時間相近，都是面向普通居民的剛需房，價格存在差異，最大可能是因為兩個樓盤的物業(yè)管理水平存在差異。一個樓盤物業(yè)管理水平較高，小區(qū)內(nèi)日常清潔工作很完善，小區(qū)清潔人員不僅每天打掃樓道和小區(qū)路面，而且還定期修葺綠化，清理水池，讓小區(qū)業(yè)主有一個舒適的生活環(huán)境。而安保工作也十分到位，不僅派保安把守小區(qū)的各出入口，而且還安排人員進行24小時巡邏，確保小區(qū)安全，讓業(yè)主住得放心。

　　此外，小區(qū)還會經(jīng)常對住宅樓外墻、小區(qū)公共設施進行維修、保養(yǎng)，延長住宅物業(yè)的使用壽命，讓小區(qū)煥新。這一系列的工作都獲得了業(yè)主的認可。而另一個樓盤，小區(qū)物管服務水平不高，管理混亂，小區(qū)停車管理等問題常常受人詬病;保安人員人手不足，而且人員素質(zhì)參差不齊;小區(qū)業(yè)主反映的問題得不到及時解決;公共設施缺乏維護，健身設施“斷胳膊少腿”;水池積水沒人清理，滋生蚊蠅;小區(qū)外墻瓷磚脫落，無人修理。可見，小區(qū)物管不僅直接影響著業(yè)主的生活品質(zhì)，而且還影響著房屋的價值。